戸建かマンションか

先週、新たなマンションを見に行ったが第１期の売出しが今日で締め切りといわれ
申込が間に合わなかった物件があったが、本日、キャンセルが出たと連絡があった。

会社の同僚の隣の家が引っ越すので同ですかといわれた。
千葉県松戸市駅からもさほど遠くない。
所有権で地目が宅地の土地４５坪、築３年で3000万円ちょい。


でも、江戸川区のマンションは、なんとなく運命的な気がする。
明日、買い付けの表明に行くつもりである。

内金を入れている川崎のマンションは全力で内金の回収に走る。

子供を公立の学校に入れて、よい塾にいれて受験に望ませようと考える。

公立で中高一貫の取り組みに真剣の都内にぜひ残りたいと強く思ったためだ。

ちなみに川崎にはまだ、この考えはないようだ。

SWIM：450M

manns

本日のランチ

アラビアータのパスタ
オニオングラタンスープとサラダコーヒー付
：９００円

健康診断結果

脂肪肝がエコー検査、血液検査の結果から診断された。
この一年で、体重が約１０ｋｇ増えているため、何か指摘されるとは思っていたが
脂肪肝とは、ちょっとショック。

ただ、毎日３０分以上の有酸素運動と、炭水化物を減らし高タンパク質なものに
食事を変えていければ何とかなるそうである。

最近疲れやすかったり、するのはこれが原因であったのだろう。


このほか胆石も見つかってしまった。
激痛がくるかもしれませんと忠告を受けたがどうしろっていうのだろう。


週末、日本橋三越前にあるプラレタリウムに子供と行こうかと思っていたが、
６月で閉鎖するとのことで、すべてチケットが完売してしまったと書いてあった。
ちょっとしゃれたつくりだっただけにがっくり。

荒川トレーニング　４０ｋｍ
約２時間
２３時帰宅

インフレとデフレ

マンションをどうしようかと考えると、世の中が、インフレ傾向へ向かっていくことを強く感じる。

実際、世間はマンションと同じようにインフレ傾向になっているのだろうか？

そういえば、
・GAPのバーゲンセールに行っても１０００円以下で買えるような目玉商品がなくなった。
・デパートに買い物に行っても活気を感じる。
・Wiiやnintendo　DSのように待っても買えない。
・中古のほうが高くなっている。
・チケットショップでもお買い得感のものがいまひとつない。
・パスモが在庫切れで販売停止。
・近所の激安すしの価格が大幅に上がった。
などなど。

一方、デフレ継続を感じるもとのしては、
・まだまだ１００円ショップが流通している。
・いまだにユニクロは安い。
PCやテレビなど電化製品が激安中
などなど

８月にもう一度金利も上がると予想されていて
原油、為替、日本の金利に今後も目が話せない。

今日も日経の広告を見て
思わず、「週刊ダイヤモンド-公開しない物件・会社選び住宅全比較-」
の言葉で思わず買ってしまった。

ウォーキング
１０ｋｍ約２時間

森林浴

本日は、皇居を２周まわった。

改めて昨日のことを考えると
気候も寒くなく暑くなく、気候も最高。空気はもっと最高。
つらかったけど気持ちよかった。森林浴。

皇居や荒川土手、手賀沼、江戸川いずれも筑波山にはかなわない。

リタイアしてしまったが、リフレッシュできた。

そういえば、小クワガタが車にひかれて死んでいた。
もう、クワガタが登場しているのである。
本日、会社にいる主婦に聞いたところ、
子供が飼っているかぶと虫の幼虫は昨日、成虫になったそうである。

我家の虫たちももうじき出てくるのだろう！

ヒルクライム

２年半ぶりにつくばに行った。
２年前の体重　７６ｋｇ
今の体重　　　８８ｋｇ

２年前のタイム　　約３時間
今回、３つ目の峠山頂でリタイア。

上り坂の途中で、バイクが止まってしまう。
腕で引きながら走ろうとすると腕が張ってきて
限界になる。自転車は腕も使うということを改めて認識した。

チームウェアーで行ったため、
他のローディーから
「オッティモさん、がんばれ！」と励ましをもらったが、、、

はじめて、つくばに行ったときは、
最後の峠の前でリタイアしたが今回は、半分も走れなかった。

走行距離：　８０ｋｍ

かぶとむし

５月末ごろからカブトムシの幼虫が活発に動き始めた。

地上に出て、寝転んでみたり、ちょっと顔だけ出したり、

これは、土が１．かびている。２．酸欠。３．土に栄養がなくなった

どれかと思って困っていたが、
６月上旬より、底のほうに固まってまったく動かなくなった。

死んでしまったかと心配したが

夜、会社に自宅から電話があった。

長男のシュンである。ちょっと興奮気味、
「パパ、かぶと、さなぎになったよ！」


帰宅後、早速覘いてみると、
みな、茶色くなっていた。

ふたもしていない、カブトムシのケース。


一昨年捕まえたカブトムシ。なんどもカブトムシの産卵をみた。
夏の終わりに幼虫を発見し、大事に育てたが、ぜんぜん大きくならない。
大きくならず、年をこし、６月に入った。

出てきたのはカナブンだった。

一昨年、ほんのちょっとに期間だけ、カブトムシ入れにカナブンが同居していたが、なんと卵を産んでいたのだ。
という間抜けな体験をしていたため、昨年はカブトムシ以外の虫を入れず、大事に育てた。

ものの本によると、さなぎになってから、３週間後に地上に出てくるそうである。

たのしみである。


SWIMMING　５００M

大規模マンション

ネットは、便利ですごいと思うが、

知らなければ良かったと思うことも少なからずある。

ネットで買おうと考える大規模マンションの
場所を調べると必ずといって何かがある。


静かで便利をキーに今後も探していく。






最近次男タカのいたずらが加速している。

脳が発達している証拠なのでうれしいことであるが、

ガラスを割って、割れたガラスで遊んで指を切ってしまったり、
トイレで隠れてお菓子を食べていたり、

長男のシュンは、珠算に今週から通い始めた。

腰痛

太りすぎのため、バイクに乗ると腰に負担がかかる。

金利５％

長期ローンだと５％を超える

これは支払額より金利のほうが多くなることを示す。

大矢さんにお金を納めるか銀行にお金を納めるかの違いが
賃貸か自分でマンションを持つかの違いである。
さあ、どうしよう？

新車

6月３日よりツーキニングバイクが新しくなった。

５月末、帰宅途中、スクーターが私のバイクの後ろからぶつけてきた。

「どこ走ってんだ。歩道を走れ」とののしられ、当て逃げされた。

自転車が動いたので特に気にしなかったのだが、
翌日、パンクし、さらに後日、チェーンがきれた。

工具があるので自分でチェーンをつける練習をしようと思ったが
後ろのタイヤの軸が曲がっていて修復不可のであったため
先日、バイクを廃車にして新しいバイクを手に入れたのだ。

妻からの誕生日プレゼントになってしまった。

ダイナモの自動点火のバイクは実に便利である。
詳しくは後日。。。

だめマンを買ってはいけない

雑誌「President」と本で「だめマンを買ってはいけない」を買った。

両方ともマンションで迷っている私には有益な本であった。

Presidentを読む限り今の資産状況ではマンションは買ってはいけない気がする。

あたまきんがゼロ。
今の収入がずっと続くわけがないと雑誌には書いてあり、
購入後、２回は破産する危機が来ると書いてある。
当然、高齢になると収入が減るから、子供が大きくなるにつれ
出費が増えるからである。

また、「だめマンを買ってはいけない」
には、三井不動産の営業員が書いた裏話である。
これは、マンションの購入検討時にあればなおよかった。

坪単価

昨日不動産屋さんの看板で見た物件はすでに契約済みとのこと
残念のような気もするし、２５年落ちで坪１５０万円。

マンション

普段ツーキニングだが、
今朝は雨だったため、
帰りは徒歩。

地元の不動産屋さんを覘きながら帰宅。
昭和５９年のマンションが２９５０万円。
間取り、地域ともにgoo。

収入に合った物件かなと感じる。


今、内金を入れている神奈川のマンションは、
本日発売の東洋経済によれば、
この地域の不動産価格をこのマンションが上げたと記載があった。
坪１６０万円⇒坪２００万円。
内金を入れる前に聞いたところ、マンションの営業員は、マンションの値上げ前の最後の物件とセールスされ、高いと思ったが内金を入れてしまった。

金返せぇぇ！！

大雨洪水警報

埼玉と神奈川に大雨洪水警報がでたが東京は、晴れ間もあり子供とドッチボールをしたりサッカーをしたりしたが、５分ほど前から雨が降り始めた。東京も大雨洪水警報が発令された。
雷が鳴ると、
子供たちは、
あわてて服をズボンの中にいれ
「これでおへそは大丈夫？」
と聞きにくる。

妻は、
「で、家、どうするの？」

今日は、休息日とする。

今住んでいる地域の不動産屋の売り地価格を見たら
７８００万円：２５坪
やっぱり、投資は無理か

マンションと戸建

同僚から、戸建は投資という話を聞いた。

土地を買い、住居兼賃貸住宅を建てると月の返済額は家賃収入で払うというスキーム。

戸建も真剣に視野に入れなくては！

神奈川県民or東京都民

引越しをするかまだ迷っている。

今のまま賃貸で行くなら都民。
マンションを買うなら県民。

体調も加齢ごとに不安アリ。

昨日テレビで、ママちゃりが特集されていた。

なんと１９７７に自転車は歩道が走れるよう法の改正が行われたとのこと。
ゆっくり安全に歩道を走れる自転車
｛ままちゃり｝
スピードが出ない。
長距離乗れない。
姿勢が悪い。
これがままちゃり。

今、法律で自転車は、
「歩道を走らなければならない」
というように改正するか思案しているらしい。

世界で、「日本」と「北朝鮮」だけだとテレビでは解説していた。

でも、今日日の自転車を見てみると、
・軽快車
・電動自転車
・ギアつきままちゃり
とママちゃりを乗りやすく工夫されてきている。
これって矛盾しているよね。

それより、
・人（歩きながらメールする人）
・くるま（まったく自転車に理解がないくるま）
・常識のないままちゃり（メールしながら自転車に乗る人、逆走しかもメール中？）
こんな人に、マナーとルールの徹底することが優先されればいいのになぁ